Всё чаще россияне стали задумываться о покупке жилья за рубежом. Среди основных причин такого решения отмечают следующие: покупка дома для комфортного отдыха с семьёй на берегу моря, вложение инвестиций (аренда), получение вида на жительство и иммиграция, связанная с ведением бизнеса. Какими бы привлекательными цены не казались, нужно просчитать все варианты и проанализировать недостатки таких вложений - а их немало! Что нужно знать при покупке недвижимости за границей?

Самыми излюбленными странами для покупки зарубежной недвижимости у россиян являются: Испания, Италия, Греция, Черногория, Болгария, Латвия, Турция. Но в связи с неблагоприятной политической и экономической обстановкой в некоторых странах, спрос на приобретение жилья здесь стремительно падает. Некоторые владельцы домов на берегу Средиземного моря лихорадочно пытаются их продать с большими скидками. А ведь как раньше радовались покупке собственного домика в райском уголке! Не стоит соблазняться красочными буклетами и рекламами в СМИ о покупке недорогого жилья за границей, задайте себе несколько важных вопросов перед принятием окончательного решения:
• Какова политическая стабильность в стране (вспоминаем Египет)
• Какова экологическая обстановка (не только загазованность и наличие заводов, но и засвидетельствованные в истории местности очаги болезней)
• Какой климат преобладает и чего от него ждать
• Внезапные природные катаклизмы (сейсмическая активность в выбранном регионе покупки дома, его положение над уровнем моря и т.д.)
• Если планируете оставить данный дом внукам и правнукам, то не мешает поинтересоваться перспективами ландшафтных и климатических изменений (превращение в пустыню/болото, затопление и прочие)
• Насколько опасна имеющаяся флора и фауна
• Насколько приемлемы для Вас народные традиции
• Развитость и дороговизна медицинского обслуживания, уровень преступности
• Какие налоги надо платить владельцу домика у моря, стоимость коммунальных платежей и прочее.

Большинство потенциальных покупателей останавливает от приобретения зарубежной недвижимости также и то, что отдых там будет ограничиваться одним-двумя месяцами, а всё остальное время жильё будет простаивать (а содержать его "вхолостую" дороговато); никто не гарантирует сохранность жилища за время Вашего отсутствия. Не стоит забывать и о расходах по сделке, которые в некоторых странах могут составлять одну пятую от стоимости, а также о гонорарах маклеру/риэлтору и оплате услуг переводчика. К тому же при покупке жилья за рубежом с целью отдыха, представьте, что несколько лет (всю жизнь) придётся отдыхать в одном и том же месте - не надоест ли? А если случится неприятность и Вам/члену семьи не дадут визу - отпуск будет испорчен!

Для сдачи домика в аренду также потребуется много расходов, непредвиденных трат (ремонт и уборка после не всегда аккуратных постояльцев), оплата услуг по поиску арендодателей, содержание жилья в "мёртвый сезон" и так далее. Наверняка после подобных нерадостных фактов желание приобретать недвижимость за рубежом, имеющее целью обогатиться или экономично отдохнуть отпадёт у большей половины потенциальных покупателей.

Таким образом, большинство специалистов по зарубежной недвижимости сходятся во мнении, что для краткосрочных визитов лучше арендовать жильё у местных или проживать в отелях или апартаментах: поступая таким образом, Вы не платите налоги и не тратите деньги на содержание жилья вне сезона.

Другие интересные разделы нашего сайта: Корпусная детская мебель и Компьютерные стулья

Все статьи за Март 2014 г.:

31.03.2014 Раздвигаем стены узкой спальни

30.03.2014 Быть ли в ванной комнате розеткам?

30.03.2014 Выбираем сатиновое постельное бельё

29.03.2014 Буйство красок в интерьере

28.03.2014 Как выбрать настольную лампу

27.03.2014 Преимущества сайдинга

27.03.2014 Быть или не быть в доме сенсорному смесителю

26.03.2014 Должна ли быть ванная комната эргономичной?

25.03.2014 Для чего нужно зонирование на кухне

24.03.2014 Плюсы и минусы коричневых штор

23.03.2014 Проектирование спальни в загородном доме