Рано или поздно почти у всех наступает момент, когда нужно продать жильё. Причины могу быть разные: переезд в другой город или район, размен большой жилплощади, продажа квартиры, перешедшей по наследству и прочие. Если Вы продаёте квартиру через агентство, от риэлтора зависит очень многое, но кое-что для ускорения процесса продажи Вы можете сделать самостоятельно. Итак, готовим квартиру к продаже. Помимо документов нужно привести в порядок и объект сделки - квартиру.

А о ней начинают судить с подъезда, лифта и входной двери, посему сделайте всё, чтобы они были максимально чистыми и аккуратными: поменяйте перегоревшие лампочки, не побрезгуйте и уберите пустые пивные банки, подметите окурки на лестничной клетке, освежите коврик у двери, либо выбросьте, если его вид оставляет желать лучшего.

Чистые окна и солнечный свет сделают своё дело: квартира станет более светлой, просторной и гостеприимной. Отодвиньте в сторону жалюзи и шторы, откройте форточку - свежий воздух ещё никому не мешал.

В ванной комнате окиньте критическим взглядом сантехнику и ванну/душевую кабинку. Всё должно сверкать, работать и не подтекать. Не поленитесь и вымойте полы и настенный кафель, раковину. Проверьте углы на наличие плесени и грибка. Туалет также не обходите стороной: проверьте работу смывного бачка, устраните подтекания, помойте полы. Освежите санузел и ванную - никаких неприятных запахов не должно быть. Кошачий лоток и место для еды домашних животных также должны быть чистыми и не пахнуть.

Заблаговременно уберите весь хлам с балкона/лоджии. Покажите, что данное нежилое помещение содержится в чистоте и вполне может стать достойным продолжением квартиры. То же касается и кладовой!

Желательно, чтобы во время демонстрирования квартиры в ней не было много народу: детей отправьте гулять с домашними животными, а сами приоденьтесь и встречайте потенциального покупателя радушно, разрешая всесторонний осмотр каждого помещения пока ещё Вашей квартиры.

Идеально, если Вам есть, куда съехать до прихода покупателя-квартиру можно показывать полупустой или вообще оставить "одни стены". Так Вы покажете, что готовы освободить жильё в любой момент, а клиент сможет визуально представить, как ему обставлять комнаты. Одним словом, максимально освободите /обезличьте жилплощадь!

Прокуренные квартиры с ветхими оконными рамами, обоями, висящими лохмотьями, отстающей штукатуркой и плесенью на потолке быстро не продаются (если продаются вообще!). Потрудитесь привести квартиру в Божеский вид! Никто не требует от Вас установки стеклопакетов и эффектной перепланировки, но минимальный косметический ремонт при необходимости должен быть произведён!

И не забудьте прилично одеться и быть гостеприимным хозяином, разрешайте потенциальному клиенту досконально осматривать помещение - от Вашего поведения зависит многое. Ваша квартира находится на верхнем этаже? Белоснежные потолки и чистые углы красноречиво покажут отсутствие протечек крыши. Свежий, незатхлый запах квартиры на первом этаже будет свидетельствовать об отсутствии сырости в помещениях. При желании можно обыграть любые недостатки и превратить их в достоинства.

Все статьи за Февраль 2014 г.:

28.02.2014 Нужен ли нам пуфик?

27.02.2014 Возможности использования материнского капитала для приобретения собственного жилья

27.02.2014 Поддержание порядка в шкафу

26.02.2014 Чем привлекателен стиль "минимализм"

25.02.2014 Журнальный столик в интерьере дома

24.02.2014 Помощники в ведении домашнего хозяйства

23.02.2014 Особенности и преимущества шале

23.02.2014 Как приготовить комнату к приезду новорожденного

22.02.2014 Советы покупателям при выборе межкомнатных дверей

22.02.2014 Детская комната для двоих

21.02.2014 Комната для мальчика