Интернет-магазин мебели Бит и Байт
Москва Санкт-Петербург Нижний Новгород Екатеринбург Россия
Phone: 8-499-703-20-03 8-812-309-38-34 8-831-429-03-77 8-343-318-26-65 Price Range: 150-150000 RUB Hours:
Москва : 8-499-703-20-03, Санкт-Петербург : 8-812-309-38-34

Бит и Байт | Статьи

202220212020201920182017201620152014201320122011
IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXII

Принимаем квартиру у застройщика

Итак, свершилось - скоро Вы станете обладателем квартиры в новостройке! Впереди ждут приятные хлопоты по выбору мебели для обустройства семейного гнёздышка (если Вы приобрели квартиру с чистовой отделкой) и капитальный ремонт, связанный с приведением в должный вид квартиры с отделкой черновой. Но до этого необходимо подписать акт приёмки-передачи квартиры от компании - застройщика счастливому клиенту. Вот тут-то и кроются основные подводные камни. О том, как вовремя обнаружить тщательно законспирированные и сразу бросающиеся в глаза дефекты строительства, тем самым снизив цену будущего ремонта, расскажем далее. Итак, принимаем квартиру у застройщика: на что обратить внимание?

До подписания акта между заказчиком-клиентом дом обязательно должен быть принят органами госстройнадзора (госкомиссии упразднены в 2004 году), у него должен быть свой почтовый адрес, а у заказчика на руках все необходимые для передачи клиентам документы, выданные бюро технической инвентаризации (БТИ). На данный момент нет какой-то строгой формы этого акта, но в ней должны быть указаны: реквизиты принимающей и отдающей сторон, дата составления, полное описание объекта, взятое из данных кадастрового паспорта, перечень претензий к заказчику. Данный акт составляется по месту нахождения объекта договора - по адресу вашей будущей прописки, одним словом.

Принимаем квартиру у застройщика

Обходя будущие родные пенаты, внимательно осматриваем следующее:
• Наличие счётчиков и имеющихся на них показаний, наличие пломбы на них. Все расхождения и текущие показатели указываем в акте;

• Состояние стен, пола, потолка, стыков плит бетонных перекрытий проверяем на вертикальность /горизонтальность и ровность (используя строительный уровень), наличие/отсутствие трещин;

• Окна и двери, балконный блок. Проверяем целостность стеклопакетов, правильность монтажа крепежей и фурнитуры, плотность прилегания рам и створок, наличие уплотнителей, правильность установки входных и межкомнатных дверей;

• Электрика. Первое, что бросается в глаза - отсутствие оголённых проводов; все розетки должны быть исправны (проверяем электрическим датчиком) и надёжно закреплены в специально отведённых и соответствующих требованиям техники безопасности местах, все патроны для ламп и других осветительных приборов должны быть исправны (проверяется вкручиванием лампочки);

• Водоснабжение. Проверяем места соединений разводки водоснабжения, исправность вентилей, правильность установки полотенцесушителя и счётчиков воды;

• Отопление. Если осмотр проводится в отопительный сезон, проверяем равномерность распределения тепла в стояке и самом радиаторе, отсутствие протечек;

• Канализация. Здесь Вам предстоит тщательный осмотр фановой трубы, ванной и унитаза на предмет трещин, сколов, царапин;

• Вентиляция. Убедитесь в наличии всех вентиляционных отверстий и их тяговых свойств на кухне, в ванной и туалете, а также правильности их установки.

Безусловно, самому справиться с таким объёмом работ по осмотру всей квартиры сложно, но можно привлечь родственников и равномерно распределить силы на осмотр каждого помещения, либо нанять специальных работников- выбор, как всегда, только за Вами!


Все статьи за Январь 2014 г.:

31.01.2014 Нужны ли фильтры для воды?
30.01.2014 Что такое декинг?
30.01.2014 Благоустройство летней террасы
29.01.2014 Правила выбора фарфора
28.01.2014 Правила выбора кофемашины
27.01.2014 Гибкая фанера: экзотика или реальность
27.01.2014 Новинки стройматериалов: 3D-плитка
26.01.2014 Принимаем квартиру у застройщика
25.01.2014 Что такое юзабилити?
25.01.2014 Что за зверь такой - мармолеум?
24.01.2014 Как не прогадать, выбирая холодильник
24.01.2014 Какие районы СПб выбрать для покупки квартиры
23.01.2014 Невозможное возможно: бассейн в квартире
23.01.2014 Насколько важен цвет обоев для психики
22.01.2014 Эркер в интерьере дома
21.01.2014 Как безопасно купить квартиру на первичном рынке
20.01.2014 Убираем квартиру после ремонта
20.01.2014 Программы для моделирования квартиры
19.01.2014 Фен-шуй для детской комнаты
18.01.2014 Мебель для аудио-видеотехники. Красота или практичность?
18.01.2014 Диагноз - маленькая прихожая. Методы лечения…
17.01.2014 Фитотерапия для дома и бани
17.01.2014 Прячем трубы в санузле
16.01.2014 Современные виды рукоделия в дизайне интерьера
16.01.2014 Каждому человеку - комфортный сон.
15.01.2014 Полезные бытовые приборы для кухни
15.01.2014 Лоджия + комната
14.01.2014 Маленькая ванная комната - это не недостаток
14.01.2014 Фотографии в банке
13.01.2014 Оформление дачи: мебель, аксессуары и текстиль
13.01.2014 Горошек в интерьере
12.01.2014 Интерьерная полосатость
12.01.2014 Пуговица как элемент декора
11.01.2014 Как использовать декоративный камень в оформлении интерьера
10.01.2014 Как выбрать карниз для штор
09.01.2014 Макрообзор пылесосов: недостатки и достоинства популярных моделей
08.01.2014 Скатерть своими руками
07.01.2014 Где хранить инструменты в квартире
07.01.2014 Как организовать пространство спальни по Фен-шую
06.01.2014 Как стирать пуховик правильно
06.01.2014 Уход за деревянной лестницей
05.01.2014 Критерии выбора обоев для кухни
05.01.2014 Иностранная рабочая сила для ремонта
04.01.2014 Какие бывают арки
04.01.2014 Как бороться с неприятными запахами в квартире
03.01.2014 Источники водоснабжения на даче
03.01.2014 Быть или не быть посудомоечной машине в доме
02.01.2014 Как сделать пеленальный стол из письменного?
02.01.2014 Тропики в квартире
01.01.2014 Правильная уборка
01.01.2014 Какие вещи нельзя хранить в совмещённом санузле